Segundo um artigo publicado recentemente pelo Secovi-PR, o Governo mudou algumas regras de financiamento com o intuito de facilitar o processo de compra para empreendimentos mais caros. Segundo a fonte, daqui para frente tal decisão pode baratear novos empréstimos e liberar mais recursos da poupança junto ao Banco Central para imóveis avaliados em até R$1,5 milhão. Esta medida será válida por um ano.
Segundo o jornal O Globo, essa mesma iniciativa aconteceu por conta da pressão de construtoras, que foram prejudicadas com a crise econômica no país.
Esta nova norma do sistema financeiro permite que os bancos efetuem empréstimos com juros menores, de até 12% ao ano. Antes da mudança, a taxa era garantida apenas para financiamentos de imóveis de até R$750 mil, que estavam de acordo com o Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
Regras do financiamento
Apesar de estar classificado no SFH, esta opção de financiamento não abaterá o valor do imóvel a partir do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Para tal, é necessário comprar imóveis de até R$750 mil nas capitais mais valorizadas como Rio de Janeiro e São Paulo ou de R$650 mil nas demais capitais do país.
Ou seja, apenas quem comprar imóveis acima destes valores poderá ter juros mais baratos no financiamento. Entretanto, segundo o Conselho Monetário Nacional, os resultados da iniciativa não aparecerão imediatamente, já que os bancos possuem mais financiamentos do que o liberado pelas normas.
Opinião do Departamento de Regulação do Banco Central
Silvia Marques, chefe do Departamento, afirma que a atitude tomada é, por enquanto, apenas um teste da equipe econômica, que deseja avaliar a demanda e a efetividade da mesma neste mesmo ano e, consequentemente, seus resultados. “É só mais uma opção. O banco pode aplicar ou não”, explicou a economista.
Curiosidades sobre empreendimentos de alto padrão
Para saber mais sobre o mercado imobiliário brasileiro, você pode acessar nosso blog e ler o artigo “Qual é a previsão para o mercado de imóveis em 2017?”, onde abordamos como a expansão deste ramo se dará no próximo ano e como especialistas explicam quais são os sinais de recuperação, aumento de ânimo e perspectivas mais otimistas.
Outras características, regras e vantagens deste segmento, você poderá ficar sabendo através dos nossos e-Books “Como Avaliar um empreendimento de Alto Padrão” e “Manual de Documentação para Compra e Venda de Imóveis”.
