5 vantagens de se comprar um imóvel na planta

Comprar um imóvel na planta ou um já pronto? Essa é uma dúvida muito frequente na cabeça de quem deseja investir no primeiro imóvel ou sair do aluguel. Segundo Carlos Luiz Cavalcanti de Lima, diretor de comunicação e marketing do Sindicato das Indústrias da Construção Civil (Sinduscon-RN), adquirir um imóvel na planta pode ser muito mais vantajoso.
Saiba o porquê, conferindo as 5 vantagens que reunimos sobre este assunto:

1 – Preço

Os imóveis na planta tendem a ser no mínimo 20% mais baratos em relação à um já pronto, podendo chegar até 40%, dependendo do caso. Isso acontece porque há o tempo de espera até o comprador poder de fato entrar para o apartamento.

Com as obras em andamento, as empresas responsáveis precisam captar dinheiro e por isso também, que o valor fica bem mais em conta. Além disso, um imóvel na planta permite que você planeje melhor os pagamentos.

2 – Condições de pagamento

As condições de pagamento de um imóvel na planta são bem mais amigáveis se comparado à um já pronto. Isso ocorre porque o comprador paga normalmente apenas 40% do valor do imóvel em negociação com o vendedor, até a saída do habite-se e recebimento das chaves.
Em seguida, fica a critério de quem está investindo: financiar com algum banco ou quitar o valor.

3 – Valorização

Levando em consideração que um imóvel na planta pode ser um grande investimento, deve-se lembrar que durante a construção do imóvel ele está sendo valorizado de forma mais rápida em relação a um empreendimento já pronto, o que supera o valor da compra. O que pode contribuir para isso é a localização, plantas inteligentes e vagas de garagem.

Essa valorização também ocorre pela atualização monetária, como o reajuste mensal do INCC-M (Índice Nacional da Construção Civil).

4 – Documentação fácil

Esse tópico se aplica a qualquer imóvel na planta. Por conta dele nunca ter sido usado por outra pessoa, ou seja, habilitado, as chances de haver algum problema relacionado a documentação é praticamente zero.

Logo lançaremos um manual explicando quais são os documentos necessários para compra de imóveis na planta ou até mesmo imóveis prontos.

5 – Estrutura nova

Com a obra ainda em andamento, uma das vantagens mais interessantes é a personalização, ou seja, ter a liberdade de poder escolher os acabamentos e outros detalhes. Isso faz com que você não precise gastar com reformas por conta do gosto pessoal futuramente.
Em relação a estrutura podemos dizer que a vantagem não se limita apenas às escolhas durante a obra, leve em conta que você não precisará se preocupar com manutenções e desgastes por um longo tempo, uma vez que o imóvel é novo.

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