O VM Business está finalizado! Logo será seu lançamento oficial, então nesta matéria, resolvemos focar nos 25 diferenciais para você que ainda está na dúvida em qual é o lugar certo para a sua empresa. Confira:
1) LOCALIZAÇÃO
Localizado na Avenida Vicente Machado n° 2100, o VM está no coração do bairro Batel, uma região valorizada com a combinação perfeita de requinte e uma edificação de alto padrão. São menos de dez minutos do centro da cidade ou do Ecoville, bairro residencial nobre da cidade.
A presença em um bairro como esse faz toda diferença na hora de conquistar a confiança de clientes e investidores, pois agrega ainda mais credibilidade ao seu negócio. Sem contar que estar onde negócios relevantes estão é um passo para um networking de qualidade.
2) ARQUITETURA
O projeto arquitetônico ficou por conta da Bacoccini Arquitetura, dirigida por Luiz Bacoccini. O escritório é reconhecido por inúmeros prêmios, entre eles: o 1ºlugar no Prêmio de Arquitetura do Paraná – Hotelaria (2004), Prêmio Destaque em Preservação Ambiental (2000) e o Prêmio Top Of Quality – Destaque no segmento de Arquitetura e Urbanismo (2005). A Bacoccini já trabalhou com a JHF na execução do projeto arquitetônico do empreendimento GV Office Center e agora na execução do projeto arquitetônico VM Business.
A imponência de uma arquitetura moderna se ressalta já na fachada do empreendimento comercial. Os traços retos, amplas janelas e fácil acessibilidade marcam a construção. No Hall Social, pé direito duplo, com espaços amplos e decorados com requinte. São 2 elevadores com fino acabamento e excelente qualidade. O VM Business lhe proporcionará uma imagem impecável.
3) ÁREAS PRIVATIVAS
São apenas 30 unidades a partir de 44 m² de área privativa.
Com pé direito duplo de 5,70 metros nos seis conjuntos do térreo com copa e banheiro, além de toda a infraestrutura preparada para fazer mezanino e segundo lavabo.
4) SEGURANÇA
Controlar quem entra e quem sai e a forma de entrada são essenciais para manter um ambiente seguro. O fluxo de pessoas será monitorado para conforto e tranquilidade dos proprietários, visitantes e clientes, assim, o acesso ao edifício acontecerá por portão automático, alarmes serão acionados nos períodos noturnos, teremos catracas com controle completo e só quem tiver cartão registrado na recepção terá sua entrada autorizada.
As câmeras estão presentes em todos os lugares permitindo monitoramento simultâneo com 17 câmeras em todos os ambientes. Sem contar que sua presença inibe malfeitores, pois terão suas ações gravadas e a possibilidades de identificação por imagens.
Além disso, com a tecnologia de monitoramento remoto é possível saber o que está acontecendo em tempo real em poucos cliques no seu smartphone ou computador.
5) ESTACIONAMENTO
Vagas de estacionamento amplas e exclusivas com escritura pública individualizada. Além disso, estacionamento rotativo para visitantes e motos. A estrutura conta com tomada para carros e bicicletas elétricas, bicicletário, e seu piso em pintura epoxi, forro e paredes têm acabamento em placas de PVC, vidro laminado com 8mm na área dos elevadores, transformando o estacionamento em um hall de entrada bonito e agradável.
6) PERSONALIZAÇÃO
As plantas são totalmente moduláveis, flexíveis e combináveis até um andar inteiro de 444m² de área privativa. Aqui você faz do seu jeito; do jeito que sua empresa precisa.
7) OPÇÃO DE SACADA
No VM Business você terá a opção de usufruir de uma sacada aberta ou fechada. Se você prefere desfrutar de um ambiente externo sem sair do local, a varanda aberta é uma ótima opção, além de tornar o imóvel com maior entrada de ar e iluminação. O fechamento das sacadas é ideal para quem quer proteger seu imóvel contra o mau tempo além de deixar o ambiente maior. Essa técnica é muito utilizada por arquitetos, pois une proteção e beleza estética com um ótimo custo benefício. A sacada fechada garante um ambiente seguro e confortável, com total visibilidade e entrada de luz natural, além de também valorizar o imóvel, tanto financeiramente quanto esteticamente.
8) PISO ELEVADO E TETO DE GESSO
No VM Business, o rebaixo para piso elevado é de 15 cm, e o teto com acabamento em gesso. Geralmente utilizado em escritórios, consultórios, empresas ou locações comerciais, o piso elevado se tornou peça fundamental para quem busca um empreendimento modulável. Sua função é esconder cabos elétricos e tubulações hidráulicas. Como o próprio nome diz, o piso fica a alguns centímetros da laje auxiliando também no isolamento termo acústico.
9) AR CONDICIONADO
O VM Business possui ar-condicionado individual, com dois ou três pontos preparados para equipamentos tipo split nas unidades.
10) VESTIÁRIO E COPA PARA USO COMUM
No primeiro subsolo do VM Business, as instalações sanitárias e copa são equipadas com bacia sanitária da Deca, metais da Docol, porcelanato da Porto Bello e tampo em Ocre Itabira.
11) ACESSIBILIDADE
O empreendimento foi projetado com acessibilidade total para portadores de necessidades especiais, inclusive com plataforma elevatória na entrada do edifício atendendo a todas as exigências legais.
12) SUSTENTABILIDADE
Aqui até a sustentabilidade tem padrão de excelência, com 50 painéis solares, coleta seletiva de lixo, reuso da água da chuva e dreno ar condicionado, estacionamento com tomadas para bicicletas e carros elétricos, projeto de paisagismo ecológico com plantas nativas, iluminação das áreas comuns em LED, entre muitos outros.
13) ENERGIA SOLAR
São 50 painéis solares instalados para iluminação das áreas comuns, gerando redução no custo mensal de energia elétrica do condomínio, contribuindo também para um mundo mais sustentável. Entre outros benefícios estão: economia imediata, valorização do imóvel, rápida instalação, e blindagem contra reajustes na conta de luz.
14) REÚSO DA ÁGUA
A água da chuva que cai nos telhados dos edifícios é direcionada para um reservatório, passando por um processo processo de filtragem até chegar à caixa d’água.
Após isso é distribuída para o uso em diversas atividades, como por exemplo, auxiliar na redução do consumo de água potável para lavar calçadas, regar as plantas, uso nos vasos sanitários, etc, a coleta da água da chuva contribui também para evitar alagamentos na cidade.
15) PAISAGISMO
O projeto de paisagismo foi feito pela Nadia Bentz Paisagismo. Com mais de 20 anos de profissão, já projetou e executou inúmeras obras. Já participaram de diversas mostras como Casa Cor, além de ter seus projetos publicados em diversas revistas. Neste primeiro projeto com a JHF, fará dele um sinônimo de empreendimento sofisticado e sustentável.
16) ESPAÇO DE CONVIVÊNCIA
No VM Business, o incrível espaço de convivência possui gazebo e deck decorado, com área verde e espaço zen é perfeito para relaxar. O projeto de paisagismo contemplou as plantas nativas do terreno.
17) ESQUADRIAS
As esquadrias do VM Business contam com tecnologia que retém os raios UVB. O vidro escolhido foi de 8mm laminado com controle solar, um vidro reflexivo de controle solar (alta performance). Neste caso, o maior ganho para o projeto será com relação eficiência térmica do conjunto.
A fachada do empreendimento proporcionará grande entrada de luz com uma substancial redução do calor transmitido. No caso das unidades com ar condicionado, estas características contribuirá muito na economia de energia. Além dos benefícios com a acústica que reduzirá os sons externos. Como resultado final, os usuários terão um ambiente de trabalho confortável e eficiente.
18) ANDAIMES E ESCORAMENTO
O moderno sistema de escoramento utilizado no VM, aliou praticidade e agilidade durante toda a construção, reduzindo prazos, custos com mão de obra e principalmente resíduos (90% a quantidade de madeira a ser utilizada para a confecção das formas de laje), visando a sustentabilidade e melhor acabamento do concreto.
19) ELEVADORES OTIS
Este empreendimento tem o que há de mais moderno e tecnológico no mundo Otis – Gen2 Comfort e com Drive Regenerativo (ReGen), que oferece até 75% de redução de energia. Atenderá a todas as expectativas do usuário, com conforto, rapidez e qualidade no trajeto.
20) PARCEIROS
A escolha criteriosa dos parceiros, criou uma equipe de sucesso e fez com que o VM Business se tornasse mais um cartão de visitas da Incorporadora JHF. Fizeram parte da elaboração dos projetos a Flex Con Engenharia, Consenge Engenharia, Bacoccini Arquitetura, Viviane Loyola, VCCON, Vectra, GX Clima, Nádia Bentz Paisagismo, Iluminarte Luminotécnica e Automação.
21) CONSTRUTORA
A construtora responsável é a VCCON Engenharia, fundada no ano de 2012 pelo engenheiro e diretor Clayton Egberto de Freitas. A empresa sediada em Curitiba, atua de forma diferenciada, com foco em qualidade e prazo. Sua área de abrangência é o mercado nacional e a sua preocupação é com a excelência em todos os níveis na prestação de serviços de engenharia civil, especialmente na execução de obras residenciais, comerciais e industriais. A empresa também, que é certificada no Programa PBQP-h e ISO 9001, tendo em seu corpo técnico profissionais com larga experiência na execução de grandes obras, ao longo desses anos foram mais de 1.000.000 m² construídos.
22) PROJETO DE INTERIORES
O projeto de interiores foi feito pela Viviane Loyola Arquitetura. Possui em seu currículo a participação de sete edições da Casa Cor Paraná. Com a JHF já trabalhou em diversos projetos, como o escritório sede da incorporadora, projetos residenciais, e agora executa o Projeto de Interiores do VM Business.
23) PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO
Para veicular os empreendimentos imobiliários na imprensa e para vender as unidades autônomas, é necessário que haja um prévio registro do memorial de incorporação imobiliária no fólio real. Porém, também houve a necessidade de concepção de novos instrumentos jurídicos, criando um ambiente de segurança jurídica para os consumidores: Foi nesse contexto que surgiu o patrimônio de afetação.
Patrimônio de afetação é o regime pelo qual o terreno objeto da incorporação imobiliária, assim como os demais bens e direitos vinculados a ela, mantêm-se separados, ou seja, apartados do patrimônio do incorporador. Dessa forma, o adquirente também detém maior segurança jurídica no negócio, sendo que o imóvel não se comunica com suas demais obrigações, bens e direitos do incorporador, inclusive em caso de uma possível falência. Isso tudo significa que o imóvel fica adstrito às dívidas e obrigações contraídas em razão da execução do empreendimento o que garante que o mesmo seja entregue no prazo sem prejudicar o consumidor final.
24) EXCELÊNCIA
Imagine um lugar onde tudo é pensado para acompanhar o padrão dos seus negócios. Um lugar com a excelência do seu trabalho, grandioso como a sua carreira e sofisticado como a sua imagem. Assim é o VM Business. Um empreendimento refinado e exclusivo, em uma localização estratégica.
25) ATENDIMENTO
A JHF Incorporadora possibilita aos interessados o atendimento direto com os sócios-proprietários. Para mais informações, visite os sites www.jhfincorporadora.com.br e http://vmbusiness2100.com.br/ ou pelo telefone 4199113-0101.
